南充房屋抵押贷款-房子抵押贷款

南充房屋贷款,房屋房屋抵押贷款.是南充专业贷款公司,押房押证都可以办理.只要你名下有房,开房过来门店申请过,贷款公司审核房屋房况,提交的资料需真实有效,基本都能通过.

银行房子抵押贷款,个人抵押房本贷款,房子购买合同抵押长期借钱,抵押二手房贷款不押房,抵押名贵手表借款等贷钱，房产抵押贷钱条件是什么？

一、南充房产抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：

贷钱人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，南充有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、南充房产抵押贷钱的条件对房产的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房产的变现能力要强，就是要好卖。

南充南部房子抵押贷款优势有哪些？房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，房子抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，南充南部房产抵押借款,个人房屋抵押银行借钱,抵押房产证装修借钱,全款房抵押贷款不押房,典当名贵酒借款等房子抵押贷款优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借款人提供了房子做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

2、贷款期限较长：

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，南充南部房子抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房子抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、贷款额度较高：

无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房子抵押贷款额度最高可达房子评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高：

将南充南部房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人房子做抵押：

假使借钱方名下无房子但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了房子一次抵押，循环贷款的方式，以南充南部银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房子抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向南充南部银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、贷款的业务灵活多元：

房产抵押借款,个人房屋抵押银行借钱,抵押房产证装修借钱,全款房抵押贷款不押房,典当名贵酒借款等

房产抵押贷钱对客人细心、耐心、真心、热心、诚心、全天候服务。服务只有更好，没有最好；满意只有起点，没有终点。面带笑容热爱工作。用我们真诚的微笑换取客户对我们服务的满意。

房屋抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房屋抵押借款,房屋购买合同抵押借款,自建房抵押贷款,抵押父母房资金周转贷款,住房抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押贷款等借款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房屋借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房屋抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、南充个人房屋消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近南充南部半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、南充企业经营性借款

(1).南充企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).南充企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).南充企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以南充南部企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。